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2019年长沙房价怎么样?长株潭融城如何发展?聚焦两会,给您答案

网络整理 2019-06-13 14:35

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长沙市发改委党委书记、主任夏文斌:反炒房斗争战果不俗

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2019年长沙房价怎么样?长株潭融城如何发展?聚焦两会,给您答案

  新年伊始,盛会召开,1月7日至11日,长沙市举行“两会”,普通市民关心的大事都将在会上商议。湖南日报·新湖南客户端携手新浪湖南,共同推出“追梦长沙会客间”,就市民关心的热点话题进行采访,第一时间传达两会好声音。

  2019年房产将有序有持续发展

  房价作为市民最关心的话题之一,在本次两会上也成为焦点,为此,新湖南客户端记者采访到长沙市发改委党委书记、主任夏文斌,就房地产市场现状和未来调控方向进行采访。

  夏文斌介绍,2018年长沙市在落实“房子是用来住的、不是用来炒的”中央精神,是全国首个“三限城市”,即限购、限价、限售,在反炒房的斗争中取得了不俗战果,三个指标就能看出。

  一是“金九银十”,2018年9月和10月,长沙推放市场的房地产面积达480.9万方,创下了历史记录,政府通过供应量监测价格发现,相比于长沙6·25新政之前,房地产价格下降了12%。

  第二,全国有35个城市进入了房地产监控体系,这其中,很重要的一个指标就是房价收入比,即家庭收入和房价的比例,这个比例关系到老百姓能不能买得起房、买得起房的程度是多少,据统计,该比例长沙在全国35个城市中排名倒数第一,这说明长沙市是买房压力最小的城市。

  第三,根据国际上通行的指标HAI,即家庭收入与房价之间的关系,但是会考虑家庭人口构成。长沙平均家庭人口构成是不到3口,经测算,HAI指数达到了190,100表示老百姓承受得了房价,指数越高,老百姓能承受能力越高,老百姓富裕程度越高,长沙市的HAR指数在全国排名靠前。

  此外,还有一组数据能反映长沙真正落实了“房住不炒”的精髓,经过调控后,长沙新推出的楼盘购房者80%是长沙市民,80%是第一次购房。

  2019年怎么办?中央提出“因城施策”,那么长沙也要有具体的指标,目前政策正在研究中,我们会注重考查两个核心指标,一是同比,即跟去年比我们的控制幅度有多大,二是缓比,即上一轮指标控制有多大,当然这指标要报上级部门备案之后,才具体实施。

  夏文斌表示,无论政策如何制定,出发点是以人民为中心的,是以广大市民为落脚点的,可以肯定的是,今年房地产市场肯定会有序可持续发展,确保房地产市场稳得住,让让市民都能承受得了,都能共享城市发展成果。

  长株潭一体化将更深入

  区域合作是未来的发展趋势,城市群的发展是国务院提出的发展新模式,目前国家在战略层面上有京津冀、长三角、粤港澳大湾区等区域合作。

  夏文斌介绍,长沙在国家层面融进了长沙经济带的发展,所谓“一家跑不算好,大家跟着一起跑才算好”,作为盛会长沙,在推进长株潭一体化勇于担当,2018年,长株潭城市群一体化发展首届联席会议召开,共铺排了14大项、20分项合作实事,成为长株潭一体化发展的里程碑事件。

  推进一体化进程,时机很成熟,现实也有需求。2019年,长沙将在如何落实好14个大箱、20个分项方面,推进落实。通过提前规划,让公共服务一体化促进长株潭一体化,打造“三干两轨四连线”,实现交通区域一体化。

  夏文斌表示,长株潭兄弟城市只要其心了,事情就好办了,争取国家政策、发展机缘也就更有优势了。目前来看,长株潭一体化发展势图非常好,这将拉开城市发展的骨架,激发三个城市发展的活力,将会让三个城市的老百姓更具获得感。

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